商铺物业服务协议vr装修

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vr装修,120装修,千牛店铺装修　　平方米。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，依据《物业管理条例》甲、乙双方就前期物业服务达成如下协议：

　　2、 装饰装修房屋时，严格遵守《住宅装饰装修的管理办法》、《房屋装饰装修管理协议》、《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》、《城市市容和环境管理规定》、《临时管理规约》及小区相关管理规定；

　　3、 不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知乙方，并在约定的期限内恢复原状，若造成损失的，给予赔偿；

　　4、 如经产权人同意转租房屋时，事先通知乙方，告知其它承租方与乙方签订本协议；

　　5、 对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《临时管理规约》等造成的损失、损害承担连带民事责任；

　　6、 按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；

　　7、 小区业主应积极配合物业管理工作，不得违反国家、地方行政机关及物业服务企业制定的有关物业管理制度和《临时管理规约》的规定；

　　1、 乙方按照国家建设部的有关规定，对房屋共用部位、共用设施设备、环境卫生、秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理；

　　2、 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《临时管理规约》并书面告知甲方；

　　6、 提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知甲方，并与甲方订立《房屋装修装饰管理协议》；

　　7、 不得私自占用本物业共用设施设备或改变其使用功能；向甲方提供房屋自用部位、自用设施设备的维修养护等有偿服务；

　　共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道。

　　共用设施设备是指共用的上、下水管道、落水管、电梯、天线、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

　　五、 配合进行房屋共用部位、共用设施设备小修和急修（如产生相关费用由甲方承担）：

　　（1）、甲方交纳费用时间：从承租人领取租赁房屋钥匙之日起一次性缴纳半年的物业服务费用，以后须于到期前一个月的1日至5日内进行下半年物业服务费用的预交，如租赁物业空置也应按本条约定交纳物业服务费用。款项转入物业公司对公账户：

　　（2）、本合同服务期限从****年***月****日起至******年*****月*****日止，甲方应交纳的物业服务费按每月每平方米****元计收，该物业租赁建筑面积为******平方米，甲方应交纳物业费合计人民币：**********，甲方应交纳物业费合计人民币：*********。

　　（3）、如今后小区物业费提费成功后，****号楼商铺（****间商铺）物业费将根据新的物业服务合同内收费标准进行收取。

　　（4）、装修垃圾清运费按建筑面积每平方米***元（一次性收取）（如产生垃圾，甲方应按此条款约定交纳，否则，甲方自行清理）。

　　一、由乙方按月与甲方一同进行读表，确认用水、用电量，收费标准根据供电局及自来水公司的收费标准据实结算。

　　二、因***号楼商铺的用电是从*****小区动力总电表接出，再分接到****号楼商铺，存在用电时的电量损耗，损耗用电部分应按照物业公司通知及确认的每月实际用电量进行分摊缴纳。

　　甲方商铺门前禁止停车，甲方客户及员工车辆应按乙方的临时车辆停放管理要求将车辆停放至指定位置，并按临时停车费用标准交纳停车费。

　　一、乙方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；

　　二、甲方违反协议，使乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

　　三、甲方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，乙方有权要求甲方补交从逾期之日起按每天1.5‰交纳违约金。

　　四、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律处理。

　　七、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决，协商无效的，可向秀峰区人民法院起诉。

　　1、****号楼商铺门口地面地砖（含大理石）如有损坏及松动，由甲方自行负责修复成原样。

　　2、****号楼内主排水管及雨水、污水井不能进行私自改动及遮盖，必须保证管道畅通，并自行进行维护、维修、保养。如发生因改动而造成该栋楼上业主的损失则由甲方承担所有的责任及赔偿相关费用。

　　4、如****号楼商铺内进行相关改动（如：门、窗、墙体及房屋布局等）需报相关部门审批后方可施工，如私自进行房屋改动出现财物损坏或人身安全事件由甲方自行负责。如租赁方不再续租，需恢复房屋原样（室内、室外）。

　　5、因*****号楼商铺外围的道路属于消防通道，不能私自占用进行违规搭建，如有违章搭建，物业有权制止并向相关部门举报，所造成的损失由甲方自行承担。严禁将车辆停发在消防通道上，必须保证消防通道畅通。如遇突发事件和消防及相关部门进行检查时，必须全力配合。

　　6、如甲方在节假日举行大型活动时，需提前三天告知物业服务中心，便于物业发出通知告知小区业主。

　　9、商铺的正常经营时间应为国家法定作息时间，非正常经营时间内，商铺内应保证不得出现扰民现象（如噪音等），否则，乙方有权制止，并向相关部门投诉。