马某诉T市F酒店有限公司装饰合同纠纷案代理词

马某诉T市F酒店有限公司装饰合同纠纷案代理词

阳台如何装修,卧室装修效果图欧式,还建房装修　　依据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国律师法》的规定，北京市凯天律师事务所接受马某的委托，指派邵景全、杨森担任马某与T市F酒店有限公司合同纠纷一案的一审诉讼代理人。现在根据本案事实，代理人提出以下代理意见，供合议庭参考：

　　2019年3月21日，甲方北京万博房地产开发有限公司负责人李某与乙方北京C建筑装饰工程有限公司负责人马某签订《T市D国际养生酒店一期精装工程承包补充协议》。协议中约定“1、D国际养生酒店一期工程，原来合同总价为2117万元，合同以外的增项和减项后，合同最终总价为2300万元。2、需要说明变更的工程内容：现场的瓦木油由乙方完成，电器的面板开关、灯具、洁具由甲方采购安装，一层大厅顶棚用铝扣板由甲方采供，乙方施工，硬包和软包由甲方施工，其他的按原合同执行。3、工程竣工验收后，付到2280万元，预留20万元质保金，一年后无息支付。4、工程现场管理人员和工人的工资由乙方负责发放，因为人工工资引起的后果，由乙方负责。”

　　上述补充协议签订后，马某按照协议约定的施工内容全部履行完毕，双方于2019年12月28日签订《一期精装工程总结算单》，确定了最终结算金额为2300万元。

　　截至2020年1月19日，T市F酒店有限公司财务负责人累计向马某转账1300万元。同日，马某与T市F酒店有限公司双方约定剩余工程款仍有980万元于2020年5月1日前付清。

　　需要补充说明:北京W房地产开发有限公司、T市F酒店有限公司是由李某实际控制的，T市D国际养生酒店即为T市F酒店。

　　直至起诉之日止，T市F酒店有限公司没有履行支付剩余工程款义务，马某即依法提起诉讼。

　　二、原告马某与被告T市F酒店有限公司双方确定了最终结算金额为2280万元并确定了该笔款项的权利义务主体。

　　鉴于本案原、被告之间施工合同的签订和履行均发生在《中华人民共和国民法典》生效之前，故本案的裁判应适用《中华人民共和国合同法》之规定。

　　根据《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第三十七条“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”

　　本案中，第一，《一期精装工程总结算单》中写明，“马某在D国际酒店装修项目，截止到2019年12月28日，我公司2280万元整，双方为最终结算。”双方负责人均进行签字确认，系双方真实的意思表示，确定了最终结算金额为980万元元，同时还确定了马某享有该笔债权，T市F酒店有限公司承担该笔债务。

　　第二、原告马某与被告T市F酒店有限公司双方约定“今收到T市养生会馆工程1300万元，余款980万元整在2020年5月1日前付清”成立并生效，而且是双方对该笔款项由马某享有债权，T市F酒店有限公司承担债务的再次确认。

　　第三，在合同的背面注明对该笔债权享有权利人马某的姓名、建行收款账号6217****、联系方式139*****。

　　综上所述，马某与T市F酒店有限公司双方关于该笔款项的约定成立并生效，而且是双方对该笔款项由马某享有债权，T市F酒店有限公司承担债务的再次确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，T市F酒店有限公司应当履行约定中“余款980万元在2020年5月1日前付清”的义务。

　　三、T市F酒店有限公司应当承担因其迟延付清余款的违约责任，即给马某造成资金占用的损失。

　　根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，T市F酒店有限公司应当支付以980万元为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期的贷款市场报价利率4.75%的标准从2020年1月20日计算至实际给付之日的利息。

　　四、被告T市F酒店有限公司所提交的照片，其真实性、关联性均未能证实，故不应作为认定本案事实的依据。

　　T市F酒店有限公司提交的一些修复的照片，其既没能提供原始载体，也无法证实形成时间及与本案所涉事实的关联性。另外，经庭审查证，原告所主张的数额为“最终结算金额”，所涉质保部分早已在结算前扣除。因此，T市F酒店有限公司所提交的照片与本案无关。

　　综上所述，原告马某与被告T市F酒店有限公司已经进行结算并确定该笔债权由马某享有，被告T市F酒店有限公司有义务支付剩余工程款980万元，同时承担因其迟延付清余款的违约责任，向原告马某承担资金占用的损失。